買二手房注意事項(xiàng)及流程

1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看業(yè)主的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。

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2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意。

3、如通過房屋中介購(gòu)房，購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的兩證，一為工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。

4、仔細(xì)核對(duì)賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)。

5、如購(gòu)買公房，須了解所購(gòu)公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用。

6、如果所購(gòu)房屋是已購(gòu)公房或經(jīng)濟(jì)適用房，還須賣房人提供政府部門對(duì)其上市交易的批準(zhǔn)書。

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福利保障：五險(xiǎn)一金+團(tuán)體商業(yè)人身保險(xiǎn)+個(gè)人交通保險(xiǎn)+仁愛基金+出游基金+年度雙次體檢

培訓(xùn)：豐富、持續(xù)、全面的內(nèi)外部培訓(xùn)

晉職晉級(jí)：多通道體系，直至合伙人

文化活動(dòng)：公司、部門、工會(huì)、黨支部活動(dòng)豐富多彩

戶口指標(biāo)：已為30位研究生落戶北京、為有需要的員工辦理北京市工作居住證

關(guān)聯(lián)企業(yè)：

1、北京信和坊德投資管理有限公司，專業(yè)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)投后監(jiān)管、盡職調(diào)查、融資顧問等業(yè)務(wù)，監(jiān)管資金規(guī)模超過30億人民幣。

2、北京云房數(shù)據(jù)技術(shù)有限責(zé)任公司，國(guó)內(nèi)評(píng)估行業(yè)最為專業(yè)、領(lǐng)先、全面的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)供應(yīng)商、軟件系統(tǒng)供應(yīng)商和項(xiàng)目服務(wù)提供商，已承擔(dān)多個(gè)城市地稅局房地產(chǎn)交易核價(jià)系統(tǒng)、模擬評(píng)稅項(xiàng)目，多家銀行押品價(jià)值批量項(xiàng)目。

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法定代表人：于京博

成立日期：2000-12-12

注冊(cè)資本：500萬元人民幣

所屬地區(qū)：北京市

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110102722617723D

經(jīng)營(yíng)狀態(tài)：開業(yè)

所屬行業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)

公司類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)

英文名：Beijing Renda Real Estate Evaluation Co., Ltd.

人員規(guī)模：100-499人

企業(yè)地址：北京市西城區(qū)車公莊大街9號(hào)院五棟大樓B座1-401室(德勝園區(qū))

經(jīng)營(yíng)范圍：從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù);測(cè)繪服務(wù);人員培訓(xùn);投資咨詢;財(cái)務(wù)顧問;信息咨詢(中介除外);建設(shè)工程項(xiàng)目管理;市場(chǎng)調(diào)查。(“1、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),不得以公開方式募集資金;2、不得公開開展證券類產(chǎn)品和金融衍生品交易活動(dòng);3、不得發(fā)放貸款;4、不得對(duì)所投資企業(yè)以外的其辦理測(cè)繪資質(zhì)中介他企業(yè)提供擔(dān)保;5、不得向投資者承諾投資本金不受損失或者承諾最低收益”;企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。)

山西合眾創(chuàng)輝勘測(cè)技術(shù)有限公司怎么樣？

山西合眾創(chuàng)輝勘測(cè)技術(shù)有限公司是2011-04-27在山西省長(zhǎng)治市注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，注冊(cè)地址位于長(zhǎng)治市城北西街192號(hào)金色家園小區(qū)1號(hào)樓4單元601房。

山西合眾創(chuàng)輝勘測(cè)技術(shù)有限公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是91140400573375651M，企業(yè)法人李潤(rùn)民，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。

山西合眾創(chuàng)輝勘測(cè)技術(shù)有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：固體礦產(chǎn)勘查、地表地形測(cè)繪（以上項(xiàng)目待取得資質(zhì)證后方可從事經(jīng)營(yíng)）；礦井技改技術(shù)咨詢（中介業(yè)務(wù)除外）；地質(zhì)測(cè)量?jī)x器儀表銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。本省范圍內(nèi)，當(dāng)前企業(yè)的注冊(cè)資本屬于一般。

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分期付款買二手房

買二手房分期付款，是指買賣雙方都同意申請(qǐng)二手房按揭貸款，買方交付部分放款后剩余的到銀行貸款，如下：

1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同、交付房款（定金）后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后到銀行申請(qǐng)貸款；之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；

2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。

3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；

4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，之后辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

我開了家測(cè)繪公司，資質(zhì)也下來，我想問一下，該如何去跑業(yè)務(wù)，具體跑哪些地方？

根據(jù)資質(zhì)確定業(yè)務(wù)范圍辦理測(cè)繪資質(zhì)中介，制作好名片辦理測(cè)繪資質(zhì)中介，剩下的就是公關(guān)辦理測(cè)繪資質(zhì)中介了，如果有政府工程可以接最好。然后關(guān)注招標(biāo)網(wǎng)的信息。

測(cè)繪工程監(jiān)理的概念

一、測(cè)繪工程的概念：

測(cè)繪工程監(jiān)理是建設(shè)工程監(jiān)理的一部分。弄清楚建設(shè)工程監(jiān)理的概念，自然也就明了了。所謂建設(shè)工程監(jiān)理，就是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其委托項(xiàng)目的管理工作，并代表業(yè)主對(duì)承包方的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)理人屬于專業(yè)化服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。

二、工程監(jiān)理的概念：

1、工程監(jiān)理單位是指依法成立并取得建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書，從事建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)活動(dòng)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。

2、建設(shè)工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程33、建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。

4、在訂立建設(shè)工程監(jiān)理合同時(shí)，建設(shè)單位將勘察、設(shè)計(jì)、保修階段等相關(guān)服務(wù)一并委托的，應(yīng)在合同中明確相關(guān)服務(wù)的工作范圍、內(nèi)容、服務(wù)期限和酬金等相關(guān)條款。

5、實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)遵循下列主要依據(jù)：1）、法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；2）、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)文件；3）、建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件。

6、工程監(jiān)理單位應(yīng)公平、獨(dú)立、誠(chéng)信、科學(xué)地開展建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)活動(dòng)。